Maison

Maison – Saint Crespin Sur Moine (49230)

SAINT-CRESPIN-SUR-MOINE – AXE NANTES / CHOLET
Située au cœur du bourg, cette ancienne école datant du XVIIIe siècle offre un charme indéniable et un beau potentiel d’évolution, voire de division, avec une surface d’environ 200 m².
Rénovée à partir de 2009 avec des matériaux nobles et le savoir-faire d’artisans, cette propriété a su conserver son caractère et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un petit salon agrémenté d’une cheminée du XVIIIe siècle.
Une vaste pièce d’environ 60 m², actuellement aménagée en salon/bureau, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets : création de chambres supplémentaires, atelier, espace professionnel, logement locatif ou autre.
Une chambre/bureau en position surélevée, installée sur un plancher, complète ce niveau.
À l’étage, un palier agrémenté d’un joli parquet de type Versailles dessert une première chambre aux volumes généreux, mettant en valeur les pierres et poutres apparentes. Un dégagement mène à une seconde chambre, une salle d’eau et un WC.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis vous garantit calme, quiétude et intimité. Une agréable terrasse en bois a été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous trouverez également un petit abri de jardin, un espace modulaire pouvant servir de stockage, ainsi qu’une dépendance traversante.
À l’avant de la propriété, l’ancienne cour d’école, entièrement close, a conservé son préau et son bûcher et pourra aisément accueillir plusieurs véhicules.
Un bien atypique et chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, idéal pour un projet familial, professionnel, locatif ou patrimonial.
PRIX : 372 600 € HNI
Dont 12 600 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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