CLISSON

Immeuble – Clisson (44190)

Coeur de ville, immeuble mixte abritant 1 logement d’environ 141m² + garage + atelier + terrasse et jardin, actuellement loué 1138€/mois avec une fin de bail le 18/06/2026 (donc possibilité de récupérer le logement), ainsi qu’un local commercial d’environ 124m² actuellement loué 1800€/mois avec un bail en cours au minimum jusqu’à fin avril 2029. Le tout situé à 2 pas de la gare et de toutes les commodités. La partie habitation comprend : RDC : Hall d’entrée, garage (env 22m²), atelier (env 30m²) et chaufferie. ETAGE : dégagement, cuisine aménagée et équipée avec espace repas (env 24m²), salon (env 23m²), couloir, 4 chambres (env 9, 10, 13 et 14m²), salle d’eau, wc. Terrasse, jardin avec cabanon. Idéal investissement ou habitation. PRIX : 538 200€ HNI (dont 18 200€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 312 kWh/m².an
Émissions : 67 kgCO2/m2 .an